Acheter un bien immobilier à Marrakech : comment faire ?

projet immobilier à Marrakech

Vous avez envie d’investir dans un bien immobilier à Marrakech ? Vous souhaitez avoir quelques conseils pour trouver l’appartement ou la villa de vos rêves sous le soleil de la ville ocre ? Quelques petites précautions sont à prendre sur le site Cotemedina pour ne pas se faire avoir mais surtout pour bien investir vos deniers et ne pas se tromper !

Investir dans l’immobilier à Marrakech !

vente appartement à Marrakech

Marrakech est une ville accueillante, pleine de charme qui plait beaucoup aux investisseurs nationaux comme internationaux. La destination a été largement mise en avant par les autorités nationales depuis le début des années 2000 et la folie immobilière qui s’est emparée de la ville ocre.

En 2005, les prix ont fortement augmentés et atteints des sommets. Le marché immobilier à Marrakech était alors plutôt dédié aux investisseurs étrangers notamment européens grâce à la proximité du continent. La plupart des capitales européennes sont à moins de trois heures d’avions de Marrakech. Que demander de plus quand on souhaite passer quelques semaines par an ou toute une vie au soleil ?

Malheureusement, la crise économique internationale de 2007 a mis un terme brutal à cette frénésie spéculative. Beaucoup de biens immobiliers se sont retrouvés en vente sur le marché et les acheteurs internationaux se sont peu à peu retirer au profit des investisseurs nationaux qui ont attendu une baisse des prix avant de se lancer. Depuis quelques années, la baisse a atteint plus de 25% dans la plupart des quartiers mêmes les plus côtés, prisés comme Guéliz ou l’Hivernage.

Comment faire pour investir ?

achat appartement Marrakech

Investir dans l’immobilier à Marrakech comme dans le reste du monde demande quelques précautions et surtout de se faire conseiller par des professionnels de qualité. Il est recommandé de passer par un agent immobilier ayant pignon sur rue pour qu’il puisse vous aider dans vos recherches, lors de la négociation mais également dans vos démarches comme chez le notaire lors de la conclusion de la vente.

Lorsque vous avez trouvé le bien de vos rêves, pensez à vérifier que celui-ci dispose bien d’un titre de propriété légal en vous renseignant auprès de l’agence du cadastre de Marrakech. C’est la seule méthode, le seul moyen pour être sûr du titre et pour ne pas avoir de désagréments par la suite lors de la conclusion de la vente. Beaucoup de biens ne disposent pas encore de titres ou les héritiers ne sont pas tous d’accord pour les céder,… Il faut donc prendre quelques précautions préalables.

Il ne vous reste plus qu’à ouvrir un compte en dirhams convertibles pour faire transiter l’argent de la vente. N’oubliez pas de tout scruter, de faire contre-visite indispensable et surtout de négocier si d’éventuels travaux sont à prévoir.

Bon investissement à tous dans un bien immobilier à Marrakech !

Comment choisir sa maison d’hôte à Marrakech ?

location vacances Marrakeh

Quand on pense soleil, douceur de vivre et vie nocturne, le doux nom de Marrakech nous vient en tête. Une destination idéale pour passer quelques jours de détente loin du stress de son quotidien mais il est souvent difficile de faire son choix en matière d’hébergement. Voici quelques conseils simples et surtout pratiques pour choisir sa maison d’hôte à Marrakech sur ce site : http://www.espace-maroc.com/lst-riad-marrakech-1.html et surtout ne pas se tromper pour ne pas gâcher des vacances que vous attendez déjà depuis plus d’un an !

Une maison d’hôte pour moi !

maison d'hote à Marrakech

A Marrakech, il existe sans doute autant de maison d’hôtes que de voyageurs. Il y en a pour tous les budgets, tous les goûts, tous les styles, toutes les envies. Vous pouvez en trouver une à deux pas de la Place Jemâa-el-Fna, à l’autre bout de la médina ou encore loin des remparts dans le quartier de la Palmeraie ou dans les campagnes environnantes.

Le principe de la maison d’hôte est exactement le même à Marrakech qu’en France ou dans le monde entier. Le but premier est que des propriétaires ouvrent leur maison personnelle où ils vivent tout au long de l’année aux hôtes de passage pour une ou plusieurs nuits. Les hôtes ont accès à leur chambre et à d’autres parties communes de la maison. Ce type de séjour est basé sur le partage entre les propriétaires et les hôtes, les hôtes entre eux, la découverte d’une région, d’une ville mais aussi d’en apprendre un peu plus sur les traditions locales. La plupart de ces maisons à Marrakech ont vu le jour pour la plupart grâce à des voyageurs passionnés sous le charme de la ville ocre. Beaucoup de ces maisons anciennes, de ces riads est au bord de la disparition avant d’être restaurées dans le respect des traditions pour retrouver toute leur beauté originelle alliée au confort moderne recherchée par les touristes du monde entier.

séjour maison d'hote Marrakech 3

Lors du choix de votre maison d’hôte à Marrakech, vous devez prendre en compte de nombreux détails qui si avant votre départ n’ont pas une grande importance, ils en auront lors de votre séjour. Si vous avez des enfants en bas âge, faites le choix d’un grand espace où ils pourront courir et crier à leur guise sans que vous n’ayez le regard inquisiteur des autres clients de la maison ou alors réserver le riad en exclusivité. Sinon faites le choix d’une maison d’hôte située dans les environs de Marrakech disposant d’un grand jardin, d’une piscine et de toutes les commodités nécessaires pour passer un agréable séjour avec vos enfants.

Pour un séjour en amoureux à la découverte de la médina de Marrakech, vous pourrez choisir une petite maison traditionnelle avec quelques chambres seulement avec une décoration purement marocaine digne des plus beaux contes des Mille et Une nuits. Le dépaysement est garanti et la proximité avec la place vous permettra de pouvoir aller et venir à votre guise en quelques minutes seulement sans avoir besoin de prendre un taxi ou d’avoir peur de vous perdre dans le dédale des ruelles de Marrakech. Vous pourrez demander que l’on vous prépare un magnifique diner aux chandelles sur la terrasse ou une séance détente spéciale dans le Spa du riad si celui-ci en a un. Vous vous sentirez seuls au monde, rien qu’à deux le temps de vacances reposantes et dépaysantes sous le soleil de la ville ocre.

Si vous avez décidé de venir passer un long weekend ou quelques jours avec un petit groupe d’amis. Le mieux est de poser vos valises dans une maison d’hôte de Marrakech privatisée pour l’occasion. Vous pourrez profiter de l’endroit, du cadre enchanteur pour passer des moments inoubliables et faire du bruit à votre guise sans déranger les autres clients. De nombreux riads proposent des formules spéciales pour les petits groupes avec possibilité de célébrer un évènement important comme un anniversaire, un enterrement de vie de célibataire ou autre.

Quelques bonnes idées pour vos prochaines vacances dans une maison d’hôte à Marrakech ! Le soleil sera au rendez-vous de vos vacances au Maroc.

Une cheminée éthanol dans votre salon – Une tendance à suivre ou à éviter ?

Cheminée design éthanol

La cheminée éthanol a conquis la plupart de nos intérieurs depuis son arrivée sur le marché il y a quelques années. Optez pour une cheminée bio éthanol  dans votre salon. Il faut dire que cette petite cheminée facile à installer et pratique à utiliser à tous les atouts pour vous séduire sur le papier mais dans la réalité les choses peuvent être un peu différentes et cette nouvelle tendance n’est pas forcément à suivre pour tout le monde !
Utiliser une cheminée bio éthanol demande quelques précautions et de connaitre tous ses petits secrets bien gardés afin d’éviter les brûlures et autres accidents en tout genre ! Ce type de cheminée :  http://www.biofactory.fr/lstsscat-cheminees-bioethanol-murales-1.html ne convient pas à tous les utilisateurs et comme toutes les autres, elle a ses avantages et ses inconvénients qui ne sont pas à négliger quand vous décidez d’investir dans ce type de chauffage.
Pour commencer, voyons un peu les avantages qu’une telle cheminée peut avoir à votre domicile. Dans un premier temps et l’un de ses principaux avantages est qu’elle est très simple à installer. Une fois que vous aurez trouvé le modèle qui correspond à vos attentes dans une grande surface de bricolage ayant pignon sur rue ou chez tous les revendeurs professionnels de ce type de cheminée, vous n’aurez plus qu’à ouvrir la boite, assemblez quelques pièces et le tour est joué. Une cheminée bio éthanol ne demande aucuns travaux, aucune autorisation de la part des autorités pour l’installer et aucun conduit pour l’évacuation des fumées liées à la combustion. Vous pouvez l’utiliser quelques minutes seulement après son installation pour pouvoir en profiter immédiatement, sans attendre. Le second avantage est que vous pouvez opter pour une cheminée mobile pour l’installer dans les différentes pièces de votre maison ou encore fixe à accrocher au mur comme un joli tableau pour profiter du vacillement et de la douceur des flammes durant l’hiver. La cheminée est aussi écologique. Elle fonctionne à l’éthanol qui est un carburant naturel extrait des betteraves sucrières ou du maïs dans certains cas et selon les régions. Elle n’est donc pas toxique et ne rejette pas plus de CO2 dans l’atmosphère que quelques bougies allumées dans votre salon ! Une excellente nouvelle pour tous ceux qui ont des enfants en bas âge et qui souhaitent les protéger de toutes les intoxications possibles notamment pulmonaires avec le rejet de certaines substances dans l’air !

Cheminée bio éthanol pour le salon
Malheureusement, la cheminée éthanol a aussi quelques inconvénients et points négatifs. Tout d’abord, les risques de brûlures avec un tel équipement sont très importants. Le carburant liquide est instable dans le réservoir. Si vous le renversez ou le bousculez, vous risquez de vous brûler. Il est conseillé de le tenir hors de la portée des enfants pour limiter les risques et éviter les accidents. Le bio éthanol est certes un carburant naturel mais il est aussi plus cher que le pétrole lui-même comptez en moyenne 3 à 3,70 euros/litre selon les revendeurs. Si vous désirez faire des économies de chauffage en investissant dans une cheminée bio éthanol, sachez que cette équation n’est pas possible surtout si vous décidez de l’utiliser très souvent pour apporter une certaine douceur dans votre salon ou votre chambre. Le carburant est onéreux et vous n’en trouverez que chez certains revendeurs.
Cette cheminée éthanol pratique et écologique est à utiliser avec parcimonie comme un chauffage d’appoint pour admirer le vacillement des flammes sans avoir à ramasser la suie après ou d’avoir la corvée de ramonage à prévoir une à deux fois par an comme pour les cheminées à bois. Vous pouvez aussi bien l’installer dans votre chambre ou dans votre salon et pourquoi pas en extérieur sur votre terrasse si vous optez pour une cheminée mobile. Elle est aussi design et agréable à l’œil. Certains diront qu’elle est plus un objet décoratif qui donnera du style et du cachet à votre intérieur plutôt qu’une réellement source de chaleur pour faire des économies d’énergies.
A vous de faire votre choix ! La cheminée éthanol peut avoir des avantages comme des inconvénients alors avant d’investir, pensez à faire le point ! Bon shopping et bonne découverte de la cheminée éthanol à tous !

Les caractéristiques du chauffage avec la cheminée à l’éthanol

chauffage avec la cheminée à l’éthanol

Le chauffage est une nécessité, surtout dans les régions où le climat peut être rude. Les foyers ne peuvent pas survivre sans un moyen de chauffage qui leur permettra d’apporter un peu de chaleur dans leurs domiciles. C’est pour cela que les moyens de se chauffer comme les cheminées, les poêles, les radiateurs et bien d’autres sont indispensables au quotidien, surtout de celles qui vivent en Europe. S’agissant des cheminées, on retrouve désormais, en plus des cheminées traditionnelles, la cheminée à l’éthanol. Celle-ci est de plus en plus à la mode et se trouve dans beaucoup de foyers de nos jours. On trouve d’ailleurs de nombreux revendeurs « réels » ou virtuels comme Biofactory qui proposent de nombreux modèles. Pourquoi cet engouement pour cet appareil ?

Avantages et inconvénients du chauffage à l’éthanol

chauffage à l’éthanol

Les cheminées à l’éthanol sont à la mode depuis quelques années maintenant, et cela pour de nombreuses raisons qui sont valables. Tout d’abord ce type de cheminée a su faire preuve des mêmes performances que les cheminées « normales », à la différence de celles-ci elles ne nécessitent pas de faire des travaux en particulier pour les installer. Ensuite toujours dans le cadre de l’installation et de l’utilisation, il n’y a pas besoin d’utiliser des conduits, ce qui donne aux fabricants une grande liberté dans la conception et le design des appareils, il en résulte des cheminées idéales pour la décoration des domiciles et assez peu coûteuses. Rappelons-le l’éthanol est le carburant qui permet à ces appareils de fonctionner. Du coup, afin que la cheminée puisse chauffer, il faut la combustion de l’éthanol. Cette combustion produit du CO2 ainsi que de la vapeur d’eau. Contrairement aux cheminées traditionnelles qui ont des conduits, les cheminées sans conduits, émettent ces vapeurs d’eau et ce CO2 directement dans l’air et l’espace à vivre ce qui augmente l’humidité et la teneur de l’air en CO2. Dans un domicile où la ventilation n’est pas efficiente, ni suffisante, ces émissions peuvent se montrer dangereuses pour la santé des occupants à moyen ou long terme.

La cheminée à l’éthanol est donc mieux adaptée pour les domiciles qui bénéficient d’un bon système de ventilation. Les maisons dites passives sont les plus adaptées pour l’utilisation de cheminées à l’éthanol parce qu’en plus, elles ne présentent pas de gros besoins en chauffage. Une jolie cheminée de salon, pas très grosse suffirait donc à chauffer un tel intérieur. Sur le plan théorique, retenons donc que la cheminée à l’éthanol est faite pour s’adapter aux maisons passives. Rappelons que l’éthanol est un alcool qui est produit à partir des produits de la biomasse de l’agriculture intensive et n’est pas issu de l’agriculture biologique.

Vacances à Essaouira – Mer, Riads et Diversion

essaouira

Essaouira est une ville portuaire marocaine d’environ 70.000 habitants, située sur la côte atlantique et à 170 kilomètres à l’ouest de Marrakech. Traditionnellement, Essaouira a été un village de pêcheurs et un des principaux ports du Maroc, d’où l’on distribuait vers tout le monde les marchandises du commerce des caravanes venues du désert et de l’Afrique subsaharienne.Continue reading

Galeries d’Art à Marrakech (II)

Galeries d’Art à Marrakech 1

La ville de Marrakech est réputée par la qualité et l’abondance de son artisanat et de sa création artistique, ainsi que par la promotion et diffusion du dialogue interculturel à travers l’art. Il y a de nombreuses galeries d’art de prestige à Marrakech qui sont reconnus à l’échelle internationale,

dont certaines offrent des projets esthétiques audacieux et innovateurs qui réunissent des artistes plastiques venus du monde entier dans leur désir de capturer la magie et le charme de cette ville fascinante et unique.

 

Voici une deuxième liste de quelques unes des galeries d’art les plus intéressantes de Marrakech:

1. Ministero Del Gusto

22, Derb Azzouz, El Mouassine (Médina)

“Ministerio del Gusto” est une galerie qui fut inaugurée en 1998 et qui est se trouve dans une belle riad de la médina de Marrakech qui conserve sa structure originale. Pourtant, cette riad a été singulièrement décorée et sculptée avec toutes sortes de pièces de mobilier, de bijouterie, de mode et d’objets d’avant-garde réalisés dans le style de Mali par plusieurs artistes.

Dirigée par Alessandra Lippini, ancienne éditrice du prestigieux magazine Vogue, et le créateur de mobilier Frabrizzio Bizzarri, “Ministerio del Gusto” offre également un studio de design et d’architecture d’intérieur. Les oeuvres exposées  dans la galerie, qu’elles soient de mobilier, d’art ou d’artisanat, sont absolument uniques et ont été conçues et réalisées par des artistes et des créateurs du monde entier.

Ces œuvres sont éclectiques et originales et ont comme élément en commun leur singularité et leur rareté, ainsi que le pouvoir de créer une atmosphère à nuances distinctivement africaines qui exhibent les couleurs et les ambiances du désert et le talent artistique et technique de leur réalisateurs. “Ministerio del Gusto” organise également des expositions occasionnelles, en plus des œuvres des artistes préférés de la maison, et qui comprennent des photographies, des peintures, des œuvres de pop art et multimédia, etc.

2. Galerie 127

127 Avenue Mohamed V, Guéliz

 

Nathalie Locatelli

 

La “Galerie 127” est la première galerie dédiée exclusivement à l’exposition de photographie contemporaine du Maghreb et fut inaugurée en 2006 avec une exposition du célèbre photographe espagnol Toni Catany. Son objectif est de faire connaître les principaux courants actuels de photographie et d’impulser une ouverture artistique et esthétique au monde et au cosmopolitisme unique d’une ville comme Marrakech. En plus des expositions de photographes de renommée internationale, la “Galerie 127” se propose de prêter une attention spéciale aux œuvres de photographie réalisées par des artistes africains en général et maghrébins en particulier.

 

 

3. Lawrence-Arnott

Immeuble El Khalil, Avenue Hassan II, Guéliz

 

John Lawrence et Philippe Arnott, associés dans leur aventure de l’art depuis 1975, sont les directeurs de cette galerie située dans le quartier français de Guéliz. Dès son ouverture, la galerie“Lawrence-Arnott” de Marrakech a obtenu sa consécration comme référence fondamentale de l’art marocain et a bien mérité une réputation excellente dans le monde de l’art de Marrakech grâce à sa promotion inconditionnelle de l’art du pays et au développement du marché artistique national. L’impacte de cette galerie dans la vie culturelle et artistique de la ville a été considérable en promouvant les œuvres de nombreux nouveaux talents et en apportant au Maroc le travail d’importants artistes internationaux.

 

 

4. Galerie Noir Sur Blanc

48 rue Yougoslavie, Guéliz

 

La galerie “Noir Sur Blanc”, située aussi dans le quartier français de Guéliz, est un espace consacré à l’art et à la culture. L’élément qui caractérise cette galerie c’est sa volonté de s’établir comme un espace ouvert qui permette le contact et le dialogue entre le grand public et les artistes de plusieurs disciplines. En ce sens, les créations présentées par “Noir Sur Blanc” ne se limitent pas aux arts plastiques mais comprennent également la littérature, la photographie et d’autres formes de création, ainsi que l’organisation d’ateliers, de rencontres, de représentations théâtrales, de conférences, de lectures, de récitals de musique, d’expositions individuelles et collectives d’aristes locaux, nationaux et internationaux, des performances, etc.

5. Light Gallery

2, Derb Chtouka, Quartier de la Kasbah (Médina)

Située dans la kasbah, en plein coeur de la médina de Marrakech, et ouverte depuis 2006, la galerie “Light Gallery” développe son désir de promotion artistique et d’échange multiculturel dans un espace à la fois artistique et commercial. Cette galerie s’inspire dans sa quête d’une harmonie entre l’avant-garde artistique et l’intemporalité de son environnement, entre l’Orient et l’Occident, pour créer un lien étroit et un dialogue multidirectionnel entre les artistes locaux et nationaux et les créations qui trouvent leurs origines dans d’autres horizons. En plus des œuvres picturales, la galerie a une archive photographique unique des principaux photographes du XXe et du XXIe siècle, ainsi qu’une collection de livres d’art, de DVDs et de toutes sortes d’objets et d’accessoires vintage et de design.

Venez donc à Marrakech et découvrez le travail fascinant de ses artistes et la séduisante énergie de sa vie culturelle…